Inmobiliaria en Ferro Dasa

Estás buscando una empresa que se encargue de la gestión de alquiler o de compraventa de tu piso? Has dado al lugar idóneo. Nosotros nos encargaremos de todo el proceso.

¿Quieres vender tu piso? ¿No sabes si sea buena idea contratar una inmobiliaria?

 

 

 

 

Como vender un piso con una inmobiliaria

Para vender un piso con una inmobiliaria debes tener en cuenta lo siguiente:

La inmobiliaria debe estar cerca del piso que quieres vender, con bastante experiencia, ya que si lleva tiempo trabajando en la zona, conocerá muy bien el mercado local.

La inmobiliaria debe contar con un seguro de responsabilidad civil profesional.

Antes de contratar los servicios de la inmobiliaria, tienes que negociar la comisión. Recuerda que la comisión suele fijarse como un porcentaje del precio de venta, aunque a veces se pacta un importe mínimo. No olvides el 21% del IVA. Las comisiones suelen oscilar entre el 2% y el 6%.

Entre la inmobiliaria y tu como cliente deben proponer y acordar un precio de venta, teniendo en cuenta las características y el estado de la propiedad, el entorno y la competencia en cuanto a la venta de pisos en la zona.

También, puedes decidir un precio y dejarlo claro en el contrato o nota de encargo con la inmobiliaria. Recuerda, quieres vender tu piso pronto, pero eso no significa que vas a regalarlo. Además, deja claro si el precio de venta acordado incluye la comisión o no.

La inmobiliaria debe mantenerte informado de la repercusión que están teniendo los anuncios, de las visitas recibidas y los comentarios de los interesados. Si no están recibiendo llamadas y visitar es necesario reajustar el precio de venta.

Beneficios de contratar una inmobiliaria para vender tu piso

Para vender una propiedad inmobiliaria, no es suficiente con poner un simple anuncio en la fachada de tu propiedad.

Es una ardua tarea ya que el mercado está saturado o bien no tienes los conocimientos ni los recursos para vender tu propiedad.

Vender tu piso con una inmobiliaria tiene ventajas muy buenas como:

  •  Cuenta con los medios necesarios para conseguir la máxima difusión de tu propiedad en el mercado. Ellos ejecutan un plan de marketing completo que ayude a posicionar tu piso y llegar al máximo número de personas interesadas en comprar, ofreciéndote la mayor posibilidad de conseguir la máxima difusión de la oferta llegando a su público objetivo.
  • Vender tu piso con una inmobiliaria te evita posibles complicaciones a nivel legal y fiscal, pues los asesores inmobiliarios tienen conocimientos en ambas áreas y pueden ahorrarte graves consecuencias que puede traer un mal acuerdo o un contrato mal redactado.
  • Ganas mucho tiempo y te liberas de gran parte de trabajo, ya que al momento de vender un piso se requiere de muchas horas de trabajo para obtener la venta de manera satisfactoria.
  • Los asesores inmobiliarios tienen una excelente capacidad para negociar el mejor trato, pues ellos tienen experiencia haciendo negocios día a día, con lo cual conseguirás las mejores condiciones para vender tu piso y el precio máximo por la venta de tu propiedad.

Servicios que puede prestarte una inmobiliaria

Una inmobiliaria profesional te ofrece servicios como:

  • Asesoramiento para vender tu piso. Cuando un cliente se dispone a vender una propiedad, acudir a una inmobiliaria es su mejor opción, ya que le proporcionan al cliente una amplia posibilidad vender al mejor precio del mercado.
  • Una inmobiliaria analiza el mercado. Las inmobiliarias saben definir el verdadero valor de una propiedad.
  • Te ofrecen asesores expertos en negociación. Las inmobiliarias cuentan con la experiencia para saber realizar una negociación entre vendedores y compradores, realizando ofertas y contraofertas que se ajusten al interés del cliente al que representan.
  • Te ofrecen técnicas de marketing. Como la Home Staging, aplicada a la decoración de una propiedad que busca ser vendida o alquilada, siendo un proceso psicológico para invertir en dejar presentable una propiedad para su comercialización en el menor tiempo posible y con la mayor rentabilidad.
  • Una inmobiliaria te ofrece el servicio de publicidad. La inmobiliaria se encarga de promover y publicitar la venta de tu piso a través de diversos canales de comunicación tradicionales o digitales, todo esto con la finalidad de que el cliente no se preocupe por difundirla y hacerla más fácil de vender.
  • Supervisa el proceso de compra venta. Las inmobiliarias ofrecen seguridad jurídica ante este tipo de procedimientos. Los asesores inmobiliarios conocen detalladamente todo el proceso de compra venta, y tienen la responsabilidad de verificar que se cumpla, supervisando que todos los documentos, escrituras y contratos sean legales.
  • Las inmobiliarias te ayuden a realizar a que el proceso de venta sea más rápido y efectivo. Las inmobiliarias tienen como objetivo principal ofrecerte soluciones y simplificar todo el proceso para que sea lo menos estresante y ágil posible para el cliente.
  • Además, de todo lo anterior, las agencias inmobiliarias te ofrecen profesionalismo en todo momento, una excelente atención, compromiso y esfuerzo para lograr la satisfacción de sus clientes.
 
 
 
 

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